更新情報・お知らせ
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- 2026/04/13
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- 2025/03/10
- 香川県内物件情報もハートマークサイトで検索できるようになりました。
- 2025/03/10
- 不動産いろいろ情報を更新しました。(ファイル№6)
- 2025/01/27
- 不動産いろいろ情報を更新しました。(ファイル№5)
- 2024/12/27
- 不動産いろいろ情報を更新しました。(ファイル№4)
- 2024/11/27
- 桜桃庵シェアハウス女子学生専用物件（2024年12月1日より内覧受附開始）
- 2024/11/24
- 不動産いろいろ情報を更新しました。(ファイル№3)
- 2024/10/24
- 不動産いろいろ情報を更新しました。(ファイル№2)
- 2024/09/03
- 木太町K駐車場は個人賃貸用は4台分のみの募集です
☆☆☆☆ 不動産いろいろ情報 ☆☆☆☆
ファイル№18 「一戸建て等中古物件の購入と建築確認」
「建築確認」とは建築をしようとする建物や地盤が建築基準法や各市町村に定められた条例の基準に適合しているかを、事前に確認することです。
建築確認申請は住宅会社や設計事務所が代理の形で申請をします。これから建築しようとする建物が事前審査の結果定められた各基準に適合していると判断されれば建築確認済み証が交付され、実際に工事着工し審査基準の通りに建築されていれば完了検査の後、検査済証が交付されます。
建築確認の基準のひとつに耐震基準があります。この耐震基準は1981年6月1日に施行された建築基準法の改正により、震度6強～7程度の大地震でも建物が倒壊しないことを目標とされています。それ以前の基準は震度5強程度の中地震で倒壊しないことを目標とされていました。
一戸建て等中古物件の購入を考える時、その建物が地震に対して新基準対応なのか、旧基準対応なのかを確認して、自分の生涯を共にする建物の安全性を知っておくことは、中古物件購入の一基準となります。
自分が購入を考えている一戸建て等の建築確認日を知ることは建物所有者でなければ難しいですが、新築年月日は登記事項証明書に記載されていて、誰でもが取得できます。これにより確認の目安とすることができます。
（R8.5.1記 この内容は現時点の法令を基にしています。
読後は必ず最新の法令情報を取得、確認してご利用ください）