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☆☆☆☆ 不動産いろいろ情報 ☆☆☆☆
ファイル№14 固定資産税と「眺望の価値」
2026年となりました。年の初めはやはり固定資産税の賦課期日（毎年１月１日）を考慮して固定資産税の情報からお届けします。
今年のお正月は全国的に晴れていましたので、神々しい初日の出をご覧になられた方も多かったのではないでしょうか？高層マンションのさらに高層階にお住みの方は、在宅でありながら美しい初日の出を見ることができたかもしれません。
さて、この高層マンションの固定資産税は2017年の税改正までは、階層に関係なく建物一棟の固定資産税を単純に各専有部分の床面積に応じて按分して計算されていました。高層階はマンション価値が高い現状が固定資産税の評価に反映されていなかったというわけです。その結果価格の高い高層階に住む方の税負担が相対的に他の階層よりも低くなるという問題が出ていました。
この階層による不平等の問題は見直され、2017年度よりは人の居住の用に供する専有部分の固定資産税については、各区分所有者ごとの税額を算出する際に用いる専有床面積を、全国における居住用超高層建築物の各階ごとの取得価格の動向を勘案して補正されることになりました。
（R8.1.7記 この内容は現時点の法令を基にしています。
読後は必ず最新の法令情報を取得、確認してご利用ください）